【購屋讀書會】小資買房新手看過來!在家也能學習的線上購屋資源清單

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這篇購屋讀書會文章,整理了給小資新手買房的購屋資源清單,從2018年底簽約付訂買入我人生第一間房開始,我邊做邊學從一個完全看房門外漢,纏著銷售小姐好幾個下午邊看房邊問,開始裝潢之後又一直跟雅格威廉跑案場跑工廠跑各種家具店,每一個步驟都不想錯過,因為這裡頭有好多值得我學習的地方~加上我本來就對購屋、裝潢、居家改造有興趣,我想這也不會是我人生唯一的房子!之後也會看情況換屋,所以能自己都學起來,對下次買房跟裝潢絕對是有幫助的!

因為陸續收到非常多網友詢問如何靠自己能力買房?該怎麼準備?該參考什麼書等等的問題,其實我是一個很愛用網路學習的人!(我高中電腦課就趁能用電腦,狂找網路文章教學學怎使用PhotoShop,很意外吧哈哈沒打電動XDD)現在網路這麼發達,只要你有心網路有很多免費資源能讓你學習。

當然我知道也許你們對網路搜尋的技巧,或是該去哪找資源沒這麼敏銳,所以我幫你們整理好了我覺得對新手來說,很適合在家中學習的一些影片,提供大家參考!

歡迎加入我成立的看房裝潢討論社團
🔥看房秘密客(我跟威廉檯面下購屋裝潢討論)


還未有頭款準備規劃買房

如果是這個階段,我會覺得你應該著重在「理財」上!因為你得先存到足夠的頭款才能能力進入下一個階段,推薦的會是這幾個輕鬆、壓力不大且可以每天看的理財頻道,一直到現在儘管我早就買完房子我回家沒事依然會開電視播放這些頻道的影片,當背景音聽,加減聽進去都是知識!以後都能有幫助!

下班好累怎麼學理財? 我追蹤的理財/購屋/裝潢youtuber 

另外我自己也有拍一支理財入門書單,這幾本書我也覺得很棒!

給理財幼幼班的理財入門書單!

阿如果你耳根子很硬,總覺得是國家問題、政府問題、應該要調整政策,我買不起不是我的錯XDDD其實可以看看這兩支片哈哈哈哈~拜託醒一醒喔人生自己的~大家都很努力捏~~~

存不到買屋頭款?我在35歲前快速有效率存到買房頭期款的方法!

22K輕鬆存錢?別傻了!22K存不到錢,你該學的是增加收入的方法!

你最大的問題不是迷茫,而是無法起床! 我目前最愛的勵志打臉書「人生好貴請別浪費」


存到頭款準備購屋

這個時間點我想你需要更充實的就是更加繁雜的「購屋關於錢的準備資訊」,那我會推薦大家可以看35線上賞屋!主要會是事前準備的部分,還不需要到太細節的談價格、看格局(現在學了你只會頭痛,到時候現場看屋忘光光!我過來人經驗哈哈)

底下我整理一些基礎的賞屋資訊,也是很多人有問題,我自己也都看過資訊量很充足的幾支片跟系列播放清單:

【賞屋說說】☛新手買房該做什麼功課|購屋動機|財務能力|賞屋資訊|合約陷阱☚

【賞屋說說】☛買房需要多少錢?首購族買房解析|預算|不動產|房價 ☚

【賞屋說說】 ☛情侶買房 如何登記?! | 預告登記 | 共同登記 | 貸款 | 贈與 | 財力

【賞屋說說】☛買房貸款外掛 | 怎麼貸最輕鬆 | 買房送裝潢 | 青年首購成家

【35線上賞屋】新大樓VS舊公寓-賞屋說說

【35線上賞屋】新成屋VS預售屋-賞屋說說

也可以參考我自己當時購屋拍攝的幾集影片,比較偏真實紀錄,資訊量較少(啊我當時也不懂啦哈哈)

我好想買房該怎麼開始 FT.邱愛莉老師購屋實戰班 (上集) 

第一次看房到底該選擇預售屋?新成屋?還是中古屋?

買房除了頭期款外還要準備多少錢才夠?條列我的預付暫收款細項


已經開始看房

買房訂金千萬不要付現!買房付款流程/暫收款/頭期款到底該付多少錢?

這邊想必你已經開始看過幾間房子,有了實戰經驗,每次問出來的問題就會很有效率!所以35線上賞屋當然也有一些不錯的影片,知識量滿滿!偶爾也可以搭配一下幸福空間、設計家等等的學點裝潢知識,幫你們整理如下:

【賞屋說說】☛買房議價技巧邏輯 | 物有所值 | 房市 | 不二價 | 實價登錄 | 一分錢一分貨

【賞屋說說】☛你不知道的實價登錄 | 內政部 | 透明?公開? | 實價登錄2.0 | 助漲助跌 | 暗藏玄機☚

【賞屋說說】☛買新屋必看懂公設玄機 | 大公小公 | 二次施工 | 法定開放空間

【賞屋說說】 ☛樓層&座向 你該怎麼選?! | 坐北朝南 | 揚灰層 | 頂樓 | 露臺戶 | 嫌惡設施☚

介意風水的同學,這隻片我覺得蠻可以看的!比較用科學解釋風水,好處是你看完比較安心!否則依照老一輩的風水看法,基本上除非百坪豪宅否則一般來說小資預算真的買不到(很哭)

新手看房風水注意事項 用iphone就能找到風水好宅?(上) ft.簡少年

看房風水重要嗎?顛覆傳統居家風水疑難雜症50題快問快答 Feat.簡少年

同時你也會遇到看房看到厭世的時候!那你可以看看這支影片:

房價低點購屋好時機?朋友家人說不要買房怎麼回答?

台北市中古屋心得可以看看我跟Stella的這支片:

看超過100間中古屋的心路歷程 這些眉角你一定要注意! Feat.Stella小美人


已經簽約付訂準備裝潢

這部分絕對就是可以跟我參與我家整個裝潢紀錄的「裝潢週記」啦~老實說到現在我還是都會點出來看,好難想像我家是這樣打造的XDDD雖然拍攝比較零散,但你們要知道之後自己裝潢一定也會跟我一樣混亂跟忙!!!!絕對要有心理準備XDD

「點我看新家裝潢週記全系列」

2020年我的新企劃我自己也很滿意!因為很多人問過我說,如果沒有學過設計應該怎麼設計自己的房子?我本來就是一個很愛看房子逛傢俱的人,加上出國又可以一直住到不同的飯店,我就想說把我住過還不錯的飯店細節拍下來跟你們分享,而且其中真的有很多創意的傢俱跟大膽的設計,也許將來以後可以應用在家裡的空間,有更多新花樣可以嘗試~希望你們會喜歡這個系列啦!

開放式更衣間 異材質傢俱的創意搭配法 |東京銀座Hyatt Centric Ginza Tokyo |住飯店學設計#1

另外35賞屋的TED最近也在打造科技智慧宅,我覺得這系列也很好看!跟我家完全不同!我家超不科技哈哈哈哈

「點我看住所打造全系列影片」


驗屋交屋後準備

這部分主要就是驗屋、交屋的細節,驗屋部分我因為是新成屋所以比較沒有太大問題,我在網路也沒有看到太詳盡的驗屋影片!所以我會想看看怎樣跟威廉拍一集的,等等我呀~

新手驗屋注意事項!我的新家搶先看~順便來幫我決定裝潢

終於交屋了!!!!交屋全記錄&拜拜迎接裝潢開工

恭喜我入厝啦!!!從早忙到晚年輕人版的入厝儀式準備全記錄


以上!大致上是我整理起來在家就能學到知識,且影片內容都不錯的影片清單,不定時會更新,希望能幫助到大家!

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